Properti Investasi

Berikut adalah daftar yang berguna untuk dipertimbangkan dengan properti investasi

Saat mempertimbangkan investasi properti komersial, sebaiknya tetapkan beberapa aturan standar untuk peninjauan sehingga Anda dapat membandingkan peluang yang diberikan berbagai properti kepada Anda. Properti investasi biasanya ada di pasar properti ritel, kantor, dan industri. Kami tidak akan membahas jenis properti pariwisata dan rekreasi lainnya di artikel ini karena mereka sendiri akan mengambil lebih banyak komentar dan ulasan panjang.

Berikut adalah daftar yang berguna untuk dipertimbangkan dengan properti investasi

Beberapa Kekhawatiran Properti Utama

Sewa

Tingkat sewa yang ada penting bagi investor atau pemilik tetapi yang lebih penting adalah tingkat sewa di masa depan. Ini adalah masalah eskalasi sewa apa yang memungkinkan sewa dan dalam kerangka waktu apa. Sewa yang baik dengan profil review sewa yang baik dalam properti yang sehat dan dikelola dengan baik akan selalu menarik investor properti.

Pengeluaran

Ini adalah biaya operasional properti. Yang penting mereka harus seimbang dan dibandingkan dengan properti lain dari jenis yang sama di wilayah yang sama. Jika pengeluaran tidak seimbang dengan properti serupa maka Anda perlu tahu mengapa setiap pembeli properti yang cerdik akan bertanya tentang pengeluaran. Mereka tahu berapa rata-rata pengeluaran di daerah itu dan tidak akan mau membayar di atas rata-rata kecuali ada alasan kuat dan masuk akal untuk melakukannya.

Penawaran dan Permintaan

Berapa banyak properti lain yang masuk ke pasar dalam beberapa tahun ke depan? Apakah properti itu akan memengaruhi properti yang Anda lihat? Bisakah ini berdampak pada profil penyewa atau minat pada properti Anda? Persamaan atau pertimbangan ini disebut penawaran dan permintaan. Ini akan berdampak pada minat pembeli dan penyewa di wilayah tempat properti Anda berada.

Lokasi

Apakah properti memberikan paparan yang baik untuk lalu lintas atau pelanggan yang lewat dan apakah properti memiliki akses yang baik untuk orang dan kendaraan bermotor? Tambahkan ke pertimbangan dan ketersediaan parkir mobil.

Desain

Apakah properti ramah pengguna dan menarik? Investasi properti yang baik biasanya terlihat bagus dan terawat dengan baik. Ini untuk mempertahankan minat pada properti dari sudut pandang penyewa dan pelanggan. Jika orang-orang ini merasa senang dengan properti tersebut ketika mereka mengunjungi atau menggunakannya, maka Anda sedang dalam perjalanan menuju kinerja properti yang baik. Sebagai bagian dari proses ini, Anda dapat melakukan wawancara dengan orang-orang saat mereka menggunakan properti untuk melihat dan mengidentifikasi masalah laten apa pun. Dalam kasus properti ritel, ini sangat direkomendasikan karena properti ritel sangat diarahkan pada sentimen pelanggan.